新金融商品

各金融機関は現在、独自に開発した金融商品あるいは住宅金融支援機構の商品を顧客に販売しています。
そして、その諾否は主として、担保としての土地の評価や購入者の支払い能力(所得等)を判断基準としているのが実情です
今回広島良質住宅整備促進協議会が開発した「広島良質Re住宅」は、新しい概念の金融商品の開発を促し、当協議会が策定した「既存住宅ポイント制度」に則り、一定水準の評価を受け、良質性が確認された住宅には返済期間が従来の金融商品より優遇された下記の新金融商品が適用されます。
 

商品名 〈ひろぎん〉スーパー住宅ローン
ご利用いただける方

以下の全てを満たす方
①借入時の年齢が満20歳以上満71歳未満で、完済時年齢満82歳未満の方
②定例年収がある方
③団体信用生命保険に加入できる方
④ひろぎん保証㈱の保証が受けられる方

資金使途 本人またはその家族の住居のための資金
融資金額 30万円以上5000万円以下(10万円単位)
融資期間 3年以上35年以内(1年単位)
※「長期優良住宅(新築)」または「広島良質Re住宅」(「長期優良住宅化リフォーム」認定済)の認定を受けた住宅の最長融資期間は40年
融資金利 固定・変動選択型または変動金利型
返済方法 ①元利均等返済(毎回の元本と利息の返済額を同一にする返済方法)
②増額返済併用可能
③借主の預金口座より自動振替
保証人 不要。ただし、次の場合はひろぎん保証㈱に保証参加
①収入を合算した家族
②第三者の担保提供(共有も含む)を受けた場合、当該担保提供者
担保 ひろぎん保証㈱が融資対象物件を担保取得し、第1順位で抵当権を設定

なお、本商品は広島銀行が開発した商品ですが、協議会に参加している地元のもみじ銀行および広島信用金庫は同じ商品内容を自行ブランドでの発売を検討する予定です。

また今後、建物評価のあるリバースモーゲージの新金融商品の開発も計画されています。

新金融商品開発に参画している金融機関

広島銀行
もみじ銀行
広島信用金庫
住宅金融支援機構中国支店