以下の６項目は目視または測定により判断する項目で、ポイントはそれぞれ５～０ポイントが付与されます。 　　
・採光 / 通風環境
・外装劣化状況 / デザイン
・内装劣化状況 / デザイン
・設備機器劣化状況 　設備は、風呂、キッチン、洗面、便器などが対象
・防犯性能 　鍵、柵、防犯ガラス、サッシ、外構等が対象
・バリアフリー 　バリアフリーは、目視だけではなく測定も行う。段差、手すり等が対象

５ポイント：とても良い
４ポイント：良い
３ポイント：普通
２ポイント：少し悪い
１ポイント：悪い
０ポイント：とても悪い